「そろそろ子供も大きくなってきたし、今の賃貸だと狭いな。新築マンションは予算的に厳しそうだし、中古マンションでいい物件ないかな？でもどうやって探すのかな？サイトが色々あるし時間がかかって大変そう・・・やっぱり無理かな～？」
このような疑問に、実際に中古マンションを購入した私がお答えします。
✔本記事の内容
- 中古マンションの探し方(手順3つ)
- 中古マンションを探す上での注意点3つ
- まとめ
この記事を書いている私は、2020年3月に築22年の中古マンションを購入、リフォームして住んでいます。
そんな私が、解説していきます。
中古マンションの探し方(手順3つ)
【手順1】Google、Yahoo等で「中古マンション 地名 or 駅名」で検索する
いくつか検索結果が出てくると思いますので、一番上のものからでいいので、みてみましょう。
【手順2】物件検索サイトで気になった物件をチェックする
Google等で検索して、物件検索サイトにたどりつくと、Googleでの検索条件（地名 or 駅名）で検索された結果が表示されていると思います。
さらに詳細な条件を設定したくなりますが、おすすめの検索条件は「なし」です。
なにも条件設定せずに、物件をみていきましょう。
中古マンションの物件数はそこまで多くなく、多くて100件ぐらいなので築浅物件からチェックしていくといいと思います。
築年数20年前後までの物件であれば、お買い得な物件がちらほらあると思います。
検索条件をいろいろ入れすぎるとヒットする物件数が少なくなってしまいますので、とりあえずどんな物件があるか、さらっと全部みてみるのがおすすめです。
【手順３】同じことを3つぐらいのサイトで繰り返す
一つのサイトで物件探しが終わったら、同じ条件で他のサイトでも物件検索してみましょう。
例えば、SUUMO(スーモ)で検索したのであれば、次にアットホーム、yahoo不動産等で物件検索してみます。
どうせ同じ内容だろうし、無駄じゃないかと思うかもしれませんが、各サイトで掲載物件はほぼ同じですが、たまに他のサイトにない物件があります。
私の実体験なのですが、yahoo不動産で検索してからSUUMO(スーモ)で同じ条件で検索したら、yahoo不動産では見たことない物件がいくつかありました。
そこが現在住んでいるマンションです。
各サイトで掲載物件が違うのは不動産会社がどこに掲載依頼しているかの問題です。
これを回避するために、同じ条件で3つぐらいのサイトで検索してみてください。
もし、いくつも検索するのがめんどうくさいなという方におすすめするとしたら、私の体験からSUUMO(スーモ)です。
なんと言ってもSUUMO(スーモ)から検索して、見学予約して今現在住んでいますので、実績はあります。(私個人の話ですが)
よければ、使ってみてください。
中古マンションを探す上での注意点3つ
1.予算を決める
実際に購入を考えて物件を探していますので、現実的な予算を決めておきましょう。
ただ、ある程度の幅が必要だと思いますので、そのあたりを考えて予算を決めましょう。
また築20年ぐらいの物件ですと、リフォームやリノベーションといったことを考えるかもしれません。
キッチンやお風呂などの水回りは大体20年ぐらいで交換時期になります。
我が家も築22年の中古マンションを買って、リフォームをして住んでいますが、リフォーム費用は思ったよりも高くつきます。
ご家族とご相談して、自分たちが納得できる予算を決めてください。
2.立地の条件を決める
中古マンションといえど、一生に一度の高い買い物となります。
せっかくであれば、職場へのアクセスが良くなるとか、子育てしやすいなどの生活の質が上がるような立地の中古マンションを選びたいです。
100点満点の条件はなかなかないですが、妥協点を考えつつ、どんな立地の中古マンションを探すか決めておきましょう。
3.将来生活しているイメージをしてみる
近い将来に今回探した物件に住んでいるかもしれません。
その将来のイメージが明るいものとなりそうでしょうか？
せっかくの引っ越しですし、大きな買い物です。
ワクワク、ドキドキするような物件があるといいですよね。
現状の生活よりも豊かな生活ができる、イメージを持てる物件を探しましょう。
その方が、モチベーションが上がって、物件探しが楽しくなってきますよ。
まとめ
中古マンションの物件数はそこまで多くないので、いろいろな物件をチェックしてみましょう。
気になる物件があったら、早めに問い合わせしてみましょう。
見学できるのであれば、見学のスケジュールもたててしまいましょう。
「価格が予算オーバーだからまたの機会にしよう。。。」
そんな風に思っていると、ほかの人にとられてしまうかもしれません。
一期一会ではないですが、ある程度の勢いは大切だと思います。
例えば今回は購入を見送ったとしても、今まで知らなかった世界が勉強できるので、これからの人生で無駄になることはないと思います。
私はいろいろと勉強にもなりましたし、いくつかの物件を実際に見にいったので、楽しい時間でした。
ご自分の希望に合った物件が見つかるといいですね。
お読みいただきありがとうございました。
長文でしたが、参考になれば幸いです。
